最近不少新盤入伙，近年新落成物業動輒數百至上千萬元，業主對質量要求亦提升，帶動驗樓需求增加。驗樓王營運總監李思聰指出，本澳居民保障意識漸提升，收樓前都會委託專業驗樓公司檢查，今年來驗樓需求明顯增加，每月平均有三、四十宗。

    李思聰表示，過去澳門居民不知道如何驗樓，收樓入伙數年後問題陸續浮現，尤以天花板滲漏水等問題較常見。該公司開業一年，經過宣傳漸多居民認識，從最初每月祇有數宗驗樓個案，今年來眾多新樓入伙，每月驗樓量增至三、四十宗，反應理想。

    一單位百問題執漏

    該公司同事都是機電工程師、結構工程師，有驗樓專業水平，所以業主普遍較放心。一般較常見問題是天花板漏水、浴缸漏水、浴室瓷磚“空鼓”（空心牆），倘若入伙前發現問題，業主尚可以要求發展商更換。不然入住後問題會陸續浮現，如空心牆冷縮熱脹，外牆就會剝落。平均每個單位有五、六十個執漏處，部分趕工單位甚至有逾百個問題需要調整。該公司為客戶撰寫詳細驗樓報告，再交予發展商修理。

    除了新樓外，亦有二手物業客戶希望驗樓。因為不少業主反映，人生可能祇有一個機會購買物業，所以希望質量不存在問題。近年通關便利，部分居民選擇在珠海生活，該公司亦有接到珠海驗樓需求，會派員過關到現場驗樓。

    港發展商先驗後交

    現時客戶以中產為主，收費方面每呎兩元半，數量較多可提供優惠價每呎兩元，如早前有大廈業主管委會要求驗六十個單位，這也是一個新趨勢。希望未來澳門發展商都可以參考香港，在交樓前先透過專業公司驗樓，畢竟承建商質量未必達到發展商要求，此舉可減省業主要求發展商重修的問題。未來希望增加更多服務，例如不少家庭都希望增加驗甲醛服務。亦希望為一些居住在社屋或舊樓的低收入家庭驗樓，因物業樓齡長都需要維修，希望以服務回饋社會。

      来源：澳門日報