有港資查詢氹仔樓市行情
特區政府早前公佈推出兩幅氹仔住宅用地以“暗標”形式作公開拍賣,並於九月底截標、開標。有地產業者表示,有本地、港資發展商諮詢該區最新市況、經濟數據,但未有內地發展商查詢,相信有發展商部署競投,期望競投結果為後市帶來新方向。
有地產業者表示,去年政府公佈將推出四幅住宅用地在市場上公開拍賣,市場對此充滿期待。政府早前宣佈推出兩幅位於氹仔的住宅用地作拍賣,由於是相隔約十五年來再次賣地,也是新土地法後首次賣地,今次無論結果如何,都會成為重要的市場參考,故業界密切關注。
今次政府推出兩用土地作公開拍賣,而非去年公佈的四幅土地,可能是因應近年市況變化作出適當調節,先推出兩幅土地拍賣,測試市場水溫,另外兩幅土地視賣地情況再決定。兩幅土地位於氹仔市中心,發展配套成熟,屬優質地段。賣地尚未有結果,政府已率先公佈計劃周邊另外兩幅土地將建設公園及溜冰場,為區內增加休閒配套設施。認為已吸納社會意見,降低區內人口居住密度。
公佈賣地資訊至今,有本地、港資發展商諮詢該區一手、二手物業的交投情況,如最高價、最低價、租金走勢等,以及澳門的經濟數據等資訊,認為港資發展商較保守,因未深入了解澳門實際市場環境及相關法例,相信有發展商正為賣地作前期部署。
近期樓市淡靜,一方面是經濟復甦未如預期理想,居民收入恢復速度緩慢;另一方面市場觀望拍賣情況,期待競投結果為後市帶來新方向。發展商由取得土地到符合樓花銷售條件,估計最快要三至四年,即二六至二七年才能推出市場發售,屆時經屋、夾屋、澳門新街坊逐漸被市場消化,私樓料會接力推出。
來源:澳門日報