情反覆，樓市氣氛每下愈況。有地產中介表示，生意很差，一個月能有一宗成交算幸運，夠糊口。另有地產中介表示，現在賣買雙方都會要求降低佣金，部分行家為爭客會“頂爛市”。

    據財政局最新公佈數據，今年九月申報資產移轉印花稅的住宅成交有400宗，較八月的545宗減26.6%；期內每平方實用面積均價為98,128元（澳門元，下同），較八月的103,337元跌5%。

    成交少收入不穩定

    有入行五年的譚小姐表示，樓市成交量於一九年走低，但月均有2-3宗生意，月入約20萬元。形容當時客人自動走過來，“即使罰稅也無所謂，豪得起”。

    如今，經濟不景，不少居民被放無薪假，收入不穩定，要好勤力不停搵客、宣傳，一個月可能有1-2宗生意，但佣金只有7-8萬元，收入大幅下降。業界收入不穩定，“呢個月好彩有生意，下個月分分鐘食穀種！”

    居民睇樓價格由700-900萬元回落至300-500萬元為主，揀樓亦比以往審慎。除關注樓宇質量，考慮自身還款能力，也會考慮樓宇升值空間。

    至於會否繼續留守這行？她稱居民買樓始終有現實需要，自己會繼續守下去，冀疫情快過去，通關便利，經濟好，業界自然好。

    睇樓審慎壓價不斷

    另有入行近十年的李小姐稱，“睇住樓市大起大跌，以前真係好好景，依家少啲牙力都唔掂！” 居民睇樓比以往審慎，睇樓次數多且不斷壓價。另一方面，銀行借貸也比以前收緊，更加注重借貸人職業。

    現時全行有千多名行家，但每月成交只得幾百宗，行家爭崩頭，有部分人為爭客會“頂爛市”，收佣低於0.5%，影響行業發展。

    她稱疫前收入尚算穩定，現時疫情反覆，不少年輕行家已轉投保險，資深的會堅持，畢竟之前收入好，有一定“老本”。她希望當局可幫助業界，放寬放盤手續，又或改為電子化等，讓行家多合作，以更便捷方式買賣樓盤，盡快成交。

   來源：澳門日報