金管局統計顯示,一七年十一月新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月上升,其中新批核住宅按揭貸款按月增44.9%。未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月增長。金融業者表示,年底成交偏淡,但去年基數較低,故按揭成數增長較明顯,分析樓市不能單看成數。

    一七年十一月新批核住宅按揭貸款按月增44.9%至41億。其中,佔新批核住宅按揭貸款99.1%的居民部分按月升48.1%至40億,主要是由以住宅物業為抵押品的大額公司貸款帶動;相反,非居民部分則跌58.8%至3,500萬。若與一六年同期比較,新批核住宅按揭貸款減9.8%。

    抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款,較上月升74.7%至3.3億元。若與一六年同期相比,新批核樓花按揭貸款亦升27.4% 。

    新批核商用物業貸款按月升44.1%至66億。其中,佔新批核商用物業貸款96.9%的居民部分,由以土地為抵押品的大額貸款帶動而增加43.5%至64億;非居民部分按月升63.6%至2億。基於一六年同期基數較低,新批核商用物業貸款遂按年攀升222.2%。

    截至一七年十一月底,未償還住宅按揭貸款總額達1,892億,按月升0.3%,與一年前比較增5.3%;其中,居民部分佔93.5%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月微升0.3%,非居民部分則減0.5%。未償還商用物業貸款總額按月升1.4%,較一年前增3.2%至1,786億;其中,居民部分佔 90.3%。與一個月前比較,居民部分的未償還商用物業貸款升2%,非居民部分則跌4.3%。

    一七年十一月底住宅按揭貸款拖欠比率為0.19%,按月微升0.01個百分點,與一年前比較增0.02個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.14%,按月跌0.02個百分點,與一年前比較則升0.03個百分點。

    來源:澳門日報