香港終於通過了“一手樓空置稅”，這個曾經被西方著名經濟學家列為“自由經濟示範單位”的資本主義社會，終於發現學術“光環”不敵現實，死抱教科書的代價就是人民受苦、政府受難、社會分裂。開徵“一手樓空置稅”當然不能治樓市百病，但配合其他“居者有其屋”政策，意味着香港政府開始在“地產主義”和“社會主義”之間，走一條平衡路線。

    香港政府推出“一手樓空置稅”，開宗明義要防止發展商囤積單位。雖然港府早前評估空置一手單位不過九千個，亦有意見認為空置稅不能解決香港的高樓價問題，增加供應才是治本之道。但議論氣氛相當理性，至少沒有地產大財團發動的惡意政治抹黑和輿論人身攻擊，如當年“追殺”梁振英的“八萬九”，並最終導致不向地產商“埋堆”的董建華落台。即使有聲音認為“一手樓空置稅”不能徹底解決問題，但也不反對先行開徵空置稅，故有關措施全部獲得通過。

    徵收“一手樓空置稅”當然不能解決高樓價問題，充其量只是讓地產商“唔好賺到盡”，把一部分利益讓渡給社會。畢竟是資本主義社會，還不能一步倒位做到“樓只用來住”。故港府在“一手樓空置稅”所有措施獲通過後，馬上針對居屋售價上升加開會議，討論修改居屋定價機制，將脫離以市價掛鈎，或改為參考申請人的負擔力，有機會令居屋售價下調至相當於市價的五折。

    可以說，港府是在樓市問題上“劫富濟貧”，沒有遭受既得利益者的猛烈反擊。一方面“地產主義”侵蝕香港社會經濟的現實擺在眼前，港府的做法確實為民之所想；另一方面可以看出，香港社會長期以來的財閥與反政府政治勢力綑綁肆虐的局面有點改善。其三，中央政府改革樓市的步伐走得非常堅定和快速，對港澳社會起了示範和指引作用，為港澳政府的調控樓市措施作了有力的加持和背書。

    春  耕

     来源：澳門日報